✓
Átlátható folyamatok
Feladatok, határidők, hibák és intézkedések követhetően és visszakereshetően.
MA 360
Teljes körű
ingatlankezelés,
átláthatóan.
Az MA 360 az MA Invest budapesti lakásokra kialakított komplex ingatlankezelési rendszere. Egy kézben fogjuk össze a bérbeadást, a bérlői kommunikációt, az üzemeltetést, a műszaki ügyintézést és a tulajdonosi tájékoztatást — digitális háttérrel, dokumentált folyamatokkal és személyes kapcsolattartással. Budapesti ingatlan- és lakáskezelés tulajdonosoknak, akik átlátható, dokumentált működést és valódi személyes kontrollt szeretnének. A felmerülő jogi, műszaki és szakhatósági feladatokhoz pedig megbízható szakmai partnerhátteret biztosítunk, a szerződéskötéstől és közjegyzői ügyintézéstől az energetikai és kivitelezési feladatokig.
✓
Így a tulajdonosnak nem külön szolgáltatókat kell koordinálnia:az ingatlannal kapcsolatos folyamatokat egyetlen rendszerben fogjuk össze.
Egy kapcsolattartó
Digitális háttér
Dokumentált folyamatok
Tulajdonosi kontroll
Szakértői partnerhálózat
Bizalom és kontroll
Tulajdonosi szemlélet. Dokumentált működés.
Az MA 360 úgy épül fel, hogy Ön akkor is pontos képet kapjon ingatlana helyzetéről, ha a napi ügyintézést ránk bízza. A feladatokat rendszerben kezeljük, a fontos eseményeket dokumentáljuk, a lényeges döntéseket pedig minden esetben Ön hozza meg.
◎
Tulajdonosi döntés
Előkészítjük és menedzseljük a feladatokat, a lényeges döntések azonban Önnél maradnak.
◇
Szakmai háttér
Szükség esetén ügyvédi, közjegyzői, energetikai, tervezői és kivitelezői partnereket koordinálunk.
↗
Értékmegőrzés
Az ingatlan állapotát, kiadhatóságát és piaci helyzetét is folyamatosan figyelemmel kísérjük.
Ön mindent lát. A döntés az Öné.A napi teendőket átvesszük, miközben a tulajdonosi kontroll végig Önnél marad.
Bérbeadás és bérlőváltás
Ingatlankezelés és bérbeadás egy rendszerben.
Az MA 360 a teljes folyamatot összefogja – az első lépésektől a birtokbaadáson át a mindennapi ingatlankezelésig.
01
Felmérés és
felkészítés
Felmérjük az ingatlan állapotát és a piaci lehetőségeket, majd meghatározzuk az optimális bérleti díjat. Igény szerint megszervezzük a kiadáshoz szükséges javításokat, felújítást és home staginget.
02
Piaci megjelenés és
érdeklődők
Professzionális fotókat, alaprajzot és virtuális sétát készíttetünk, majd összeállítjuk az igényes hirdetési anyagot. A hirdetést több felületen és tematikus Facebook-csoportokban is megjelentetjük, az érdeklődőkkel pedig mi tartjuk a kapcsolatot.
03
Bérlőszűrés és
megtekintések
Előszűrjük a jelentkezőket, egyeztetjük a megtekintések időpontját és személyesen bemutatjuk az ingatlant. A megfelelő jelölteket bemutatjuk a tulajdonosnak, a végső döntést minden esetben Ön hozza meg.
04
Szerződés és
birtokbaadás
A kiválasztott bérlővel koordináljuk a szerződéskötést és szükség esetén az ügyvédi, illetve közjegyzői ügyintézést. A birtokbaadás során elkészítjük a leltárt és a jegyzőkönyvet, rögzítjük a mérőóraállásokat, valamint fotódokumentációt készítünk.
Választható szolgáltatások
Az MA 360 az Ön igényeihez alkalmazkodik.
Ön határozza meg, miben számít ránk. A szolgáltatásokat az Ön ingatlana és igényei szerint állítjuk össze.
Közüzemi ügyintézés
Mérőóraállások, szolgáltatói ügyek, közüzemi változások és elszámolások koordinálása.
Társasházi ügyintézés
Kapcsolatot tartunk a közös képviselővel, a kapcsolódó feladatokat és határidőket pedig az MA 360 rendszerben és naptárban kezeljük, így azok nyomon követhetők és visszakereshetők.
Biztosítási ügyintézés
Káresemény dokumentálása, biztosítói kommunikáció és a helyreállítás menedzselése.
Jogi és közjegyzői ügyintézés
Ügyvédi és közjegyzői partnerek bevonása és a kapcsolódó folyamat koordinálása.
Karbantartás, felújítás és értéknövelés
Javítás, korszerűsítés, teljes körű felújítás, bútorozás, lakberendezés és home staging.
Energetika és műszaki szakértők
Energetikai tanúsítvány, műszaki felmérés, tervezés és egyéb szakértői feladatok.
Társasházi közgyűlési képviselet
Előzetesen egyeztetett álláspont és meghatalmazás alapján.
Takarítás és egyedi szolgáltatások
Takarítás, lomtalanítás, költözéshez vagy birtokbaadáshoz kapcsolódó feladatok megszervezése.
Tulajdonosi riport és koordináció
Havi összefoglaló, döntés-előkészítés és a jóváhagyott feladatok végrehajtásának menedzselése.
Teljes életciklus
A kiköltözéstől az új bérlőig.
Dokumentált kiköltözés, állapotfelmérés, felkészítés, újraárazás és új bérlő keresése – egyetlen folyamatként.
KiköltözésLeltár, mérőórák, fotódokumentáció
ÁllapotfelmérésÁllapot, károk és szükséges munkák
FelkészítésJavítások, felújítás, home staging
ÚjraárazásAktuális piaci bérleti díj meghatározása
BirtokbaadásDokumentált átadás az új bérlőnek
Tulajdonosi kontroll
Ön dönt. Mi menedzselünk.
A napi operatív feladatokat átvesszük, a döntési jog azonban Önnél marad. A lényeges ügyeket dokumentáljuk, előkészítjük a szükséges döntést, majd a jóváhagyott feladat végrehajtását menedzseljük.
Havi összefoglaló
- bérleti díj és határidők
- nyitott és lezárt ügyek
- hibák és karbantartások
- tulajdonosi döntést igénylő kérdések
Éves áttekintés
- bevétel és költségösszesítés
- elvégzett munkák
- aktuális piaci bérleti díj
- javaslatok a következő időszakra
MA 360 csomagok
Válassza ki, mennyi feladatot bízzon ránk.
Két szolgáltatási szint, az Ön igényeihez igazítható kiegészítő lehetőségekkel.
MA 360 – Alap
Folyamatos ingatlankezelés
10% a havi bérleti díjból
minimum 29 900 Ft / hó
Már bérbe adott ingatlan folyamatos kezelésére.
A napi működés, a bérlői kommunikáció és az ingatlannal kapcsolatos feladatok teljes körű menedzselése.
- digitális háttér és dedikált kapcsolattartó
- teljes bérlői kommunikáció
- bérleti díj és fontos határidők követése
- hibák és karbantartások koordinálása
- negyedéves vagy féléves ellenőrzés
- havi tulajdonosi összefoglaló
Bérlőváltás esetén½ havi bérleti díja teljes bérlőkeresési folyamatért
MA 360 – Prémium
Teljes életciklus-kezelés
15% a havi bérleti díjból
minimum 39 900 Ft / hó
A folyamatos kezelésen túl a teljes bérbeadási folyamatot is átvesszük.
Az árazástól és felkészítéstől az új bérlő kiválasztásán át a dokumentált birtokbaadásig.
Nincs külön bérbeadási sikerdíj.A teljes bérlőkeresési és bérlőváltási folyamat a Prémium szolgáltatás része.
- Minden, amit az MA 360 – Alap tartalmaz
- piaci árazás és felkészítés
- profi fotó, alaprajz, virtuális séta és hirdetési anyag
- hirdetés több felületen és tematikus csoportokban
- érdeklődők teljes körű kezelése
- bérlőszűrés és megtekintések
- szerződés és dokumentált birtokbaadás
Bérlőváltás esetén0 Ft külön sikerdíja teljes bérlőkeresési folyamat a szolgáltatás része
Kiegészítő lehetőségek
Az MA 360 az Ön igényeihez tovább bővíthető.
Az Alap és Prémium csomag szolgáltatásai az ingatlan és az Ön igényei szerint további feladatokkal egészíthetők ki. Így az MA 360 a napi ingatlankezeléstől akár az ingatlannal kapcsolatos ügyek széles körének koordinálásáig bővíthető.
Közüzemi ügyintézésmérőórák, szolgáltatói ügyek, elszámolások
Társasházi ügyintézésközös képviselő, feladatok és határidők
Biztosítási ügyintézéskáresemények és helyreállítás koordinálása
Jogi és közjegyzői háttérpartneri közreműködés szükség esetén
Műszaki és energetikai háttérenergetikus, tervező és kivitelezők koordinálása
Felújítás és értéknövelésjavítás, korszerűsítés, felújítás és home staging
A választott kiegészítő szolgáltatásokat és azok díjazását minden esetben a megbízási szerződésben rögzítjük.
MA 360 beállítás és ingatlanátvétel
Minden együttműködés rendezett alapokkal indul.
Az induláskor rendszerezzük az ingatlan adatait, dokumentumait és bérleti információit, kialakítjuk a digitális kezelési hátteret és a jogosultságokat.
01
Ingatlanadatok
Dokumentumok, szerződések, mérőórák és alapinformációk rendszerezése.
02
Szolgáltatási kör
Az Ön igényeire szabott feladat- és partnerkör kialakítása.
03
Folyamatok
Kapcsolattartás, hibakezelés, karbantartás és jóváhagyások kialakítása.
04
Digitális háttér
Az ingatlan felépítése az MA 360 digitális rendszerében.
05
Hozzáférések és indulás
Egyénileg beállított tulajdonosi, üzemeltetői és igény szerint bérlői jogosultságok.
49 900 FtEgyszeri rendszerbeállítási és ingatlanátvételi díj
MA 360 – PRÉMIUM0 Ftrendszerbeállítási és ingatlanátvételi díjMinimum 12 havi megbízás esetén.
Gyakori kérdések
A fontos döntések előtt legyen minden egyértelmű.
A legfontosabb kérdések röviden, hogy pontosan lássa, hogyan működik az együttműködés.
Ki választja ki a bérlőt?+
A jelentkezőket előszűrjük, a megfelelő jelölteket bemutatjuk, de a végső bérlőválasztás minden esetben a tulajdonos döntése.
Kihez érkezik a bérleti díj?+
A bérleti díj közvetlenül a tulajdonoshoz érkezik. A teljesítést Ön egy egyszerű visszajelzéssel jelzi részünkre, így az MA 360 rendszerben naprakészen követjük az esetleges elmaradásokat és határidőket.
Mi történik, ha javításra vagy nagyobb munkára van szükség?+
Felmérjük és dokumentáljuk a feladatot, szükség esetén szakembert és ajánlatot szervezünk. A megbízási szerződésben rögzített kereteken túli döntésekről tájékoztatjuk Önt, a végső döntést Ön hozza meg, a jóváhagyott munkát pedig menedzseljük.
Milyen gyakran ellenőrizzük személyesen az ingatlant?+
Az Ön választása szerint negyedévente vagy félévente végzünk személyes állapotellenőrzést, amelyhez mérőóraállás és fotódokumentáció is kapcsolódhat.
Mi történik bérlőváltáskor?+
A kiköltözés dokumentálásától az állapotfelmérésen, felkészítésen és újraárazáson át az új bérlő kiválasztásáig és a dokumentált birtokbaadásig végigmenedzseljük a folyamatot.
Van külön bérbeadási sikerdíj?+
Az MA 360 – Alap csomagnál bérlőváltás esetén a teljes bérlőkeresési folyamat díja fél havi bérleti díj. Az MA 360 – Prémium csomagnál nincs külön bérbeadási sikerdíj: a teljes folyamat a szolgáltatás része.
Egy rendszer. Az Ön igényeire szabva.
Az MA 360 az Ön igényeihez alkalmazkodik.
Ön határozza meg, miben számít ránk – mi pedig gondoskodunk róla, hogy minél kevesebb teendője maradjon. Ismerje meg projektjeinket, nézze meg virtuális sétáinkat, vagy lépjen kapcsolatba velünk.